ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y GESTIÓN DE COMUNIDADES

30,00 

57 horas.

Descripción

Objetivos generales:

Descubrir la gestión y dirección de las comunidades.

Alcanzar las funciones propias de un administrado de fincas de acuerdo a la normativa legal vigente.

Objetivos específicos:

Definir la Propiedad Horizontal y su forma de creación.

Conocer los requisitos para poder constituir una comunidad de vecinos.

Saber qué es el registro de la propiedad y para qué sirve.

Conocer las causas que producen la extinción de la Propiedad Horizontal.

Reconocer el Título Constitutivo.

Conocer la relación entre comunidad de bienes y Ley de Propiedad Horizontal.

Reconocer tanto los derechos como las obligaciones de una comunidad de vecinos.

Saber qué son los complejos inmobiliarios privados y sus características.

Conocer la definición de garaje y los diferentes tipos que existen.

Identificar qué es el título constitutivo.

Identificar qué es la escritura de compraventa.

Saber diferenciar el título constitutivo de la escritura de compraventa.

Definir qué es la cuota de participación.

Conocer a quién afecta la cuota de participación y cuáles son los fines que persigue.

Conocer cómo se rigen los estatutos de una comunidad.

Saber cómo se aprueban y modifican los estatutos de las comunidades de vecinos.

Conocer las normas del régimen interior.

Conocer los diferentes órganos de gobierno de las comunidades de propietarios.

Diferenciar entre los distintos órganos de gobierno de la comunidad, conociendo los necesarios y los voluntarios.

Describir las características y funciones que realiza la junta de propietarios como órgano de gobierno.

Describir las características y funciones que realiza el presidente de la comunidad como órgano de gobierno.

Diferenciar entre los elementos comunes general y los particulares.

Reconocer los elementos privativos de la comunidad.

Conocer las características de los elementos comunes generales.

Conocer las características de los elementos privativos.

Conocer los derechos de la Ley de Propiedad Horizontal a los que se acogen los propietarios.

Conocer las obligaciones de los propietarios con respecto a la comunidad.

Conocer cuáles son las obras que los comuneros pueden realizar en sus viviendas.

Saber cuándo es necesario que un propietario avise a la comunidad de la realización de una obra.

Conocer las modificaciones comunes exigidas que la comunidad debe realizar en el edificio.

Conocer las necesidades que tiene una comunidad de vecinos para contratar un seguro

Conocer la responsabilidad civil de una comunidad de propietarios.

Saber qué es el seguro multiriesgo y de qué clausula se compone.

Diferenciar las diferentes coberturas de los seguros que puede obtener una comunidad de vecinos.

Conocer el seguro de defensa jurídica.

Conocer la legitimación del presidente y de los copropietarios

Conocer los pasos que hay que seguir en el caso de que algún vecino no se haga cargo de sus cuentas

Reconocer los tipos de procedimientos que existen en las comunidades de propietarios

Saber cómo se ejecutan las sentencias establecidas por la Ley de Propiedad Horizontal

Conocer qué es la contabilidad y las técnicas contables

Tener conocimiento sobre los presupuestos

Adquirir información sobre los fondos de reserva

Reconocer qué son las cuentas anuales y qué las componen

Conocer las obligaciones que tienen las comunidades de propietarios con respecto a la contratación de personal para que efectúe determinados servicios para esta.